ידעתם שיש עיריות בארה"ב שמעודדות משקיעים להשקיע בדיור בר השגה
ואפילו נותנות להם הטבות מדהימות על כך?
ניוארק למשל, שהכפילה את זכויות הבנייה
שהיא מאפשרת בתב"ע מרוכזת שהיא עשתה לאחרונה,
באה עכשיו ואומרת למשקיעים:
"אם תקצו כ-20% מהדיור בהשקעה שלכם
לדירות ברות השגה (עם שכר דירה מפוקח),
תהנו מתשלום ארנונה מוגבל
לתקרה מסויימת למשך 15 שנים."
ובגלל שהארנונה בארה"ב משתנה לפי שווי הנכס
מדובר בהטבה שחוסכת למשקיע ה-מ-ו-ן כסף
ומגדילה את התשואה שלו.
זה בדיוק מה שקורה בפרויקט של מדיסון שלנו.