#1 יוקר המחיה
- 61% מהאמריקאים חיים ממשכורת למשכורת, כלומר הפסיקו לחסוך.
- 70% חווים לחץ ברמה הכלכלית
- לפחות מ-40% יש חיסכון למקרה חירום
- 1.7 טריליון דולר בהלוואות סטודנטים
- אחד מכל 5 מתקשה לעמוד בהחזרי הלוואה
- ההכנסה החציונית היום בארצות הברית לא מכסה את הוצאות הדיור
כלומר, יוקר המחיה הביא את האנשים בארצות הברית
למצב שהם מתקשים לרכוש בית ולכן הביקוש לשכירות עולה.
הסיטואציה הזאת יצרה שיא חדש
בפער בין עלות הרכישה של נכס לבין העלות לגור בו בשכירות.
היום בארצות הברית, יותר יקר לרכוש נכס ב-52% מאשר לגור באותו הנכס בשכירות.
#2 הדור שמזיז את הביקושים
דור ה-Y, דור המילניאלס (גילאי 26-41), משנה את כללי המשחק בארצות הברית
ומזיז את הביקושים למקומות יוצאי דופן.
למעלה מ-72.2 מיליון איש בארצות הברית,
שרוכשים נכס או עוברים לגור בשכירות גיל 33.
מה מיוחד בדור הזה? דור ה-Y עובר לגור בשכירות בערי לוויין.
הם יוצאים ממקומות מאוד מאוד יקרים,
ועוברים לגור בפריפריות הקרובות שאותן ערים יקרות,
אבל אלה לא מקומות שכוחי אל.
הם עושים את המעבר הזה בגלל יוקר מחיה שדוחף אותם החוצה,
טכנולוגיה והיכולת לעבוד מרחוק ואיכות חיים.
מקום לשלם 5,000 $ על כוך במנהטן,
הם מעדיפים לקבל באותו מחיר דירה ענקים עם חצר בניו-ג'רזי.