רוצים לעשות עסקת פליפ בארה"ב?
חפשו השקעות באזורים עם הכנסה חציונית יותר גבוהה,
כי זה משקף שלתושבים שם יש כח קניה חזק.
כלומר שהם יכולים להרשות לעצמם לשלם יותר
על הנכס שלכם ולכן אתם גם יכולים להשביח אותו
ולהעלות את השווי שלו מעל למחיר השוק
ועדיין יש סיכוי שיהיה לו ביקוש.
חשוב מאד לוודא שבאזור שמצאתם שבו
ההכנסה החציונית גבוהה,
רוב הדירות הן בבעלות פרטית (לא משקיעים)
כלומר שבעלי הדירה באמת גרים בה ולא משכירים אותה.
בנוסף, רצוי מאד שתפוסת הדירות תהיה גבוהה
כי זאת אינדיקציה לכך שיש ביקוש גדול למגורים באיזור
ויהיה יותר קל למצוא רוכשים לדירה.
וגם לבדוק שבתי ספר באיזור יהיו טובים,
כי זה אחד הדברים המרכזיים שמושכים את הקהל.